Notre expertise en Baux Commerciaux
Notre Cabinet d’avocats intervient à Paris et en Province tant dans la gestion amiable qu’à l’occasion du contentieux des baux commerciaux et baux professionnels.
Nos clients sont des bailleurs et preneurs de locaux à usage de commerce traditionnel (boutiques en centre-ville ou en centre commercial) et d’hôtel.
Nous assistons également de grands utilisateurs dans la négociation et la rédaction de leurs baux à usage de bureaux existants ou en état futur d’achèvement, à l’occasion de la révision de leurs loyers et de la restitution des lieux loués.
Notre base de données de loyers commerciaux
Notre Cabinet dispose d’une base de données de valeurs locatives, mise à jour quotidiennement, qui est constituée des loyers commerciaux de marché, des loyers commerciaux issus des renouvellements amiables et des loyers commerciaux résultant des fixations judiciaires.
Cette base de données constitue un outil précieux d’estimation et d’aide à la décision tant pour la valorisation des fonds de commerce et de leur droit au bail que dans le cadre de la conclusion des nouveaux baux ou de la renégociation des loyers des baux renouvelés.
Local en centre commercial ou centre-ville
- Audit des baux (actions préventives et correctives),
- Négociation à l’occasion de la prise à bail ou du renouvellement du bail,
- Assistance à la rédaction des charges et conditions du bail,
- Assistance de bailleurs et locataires dans la procédure en fixation du loyer du bail renouvelé ou révisé,
- Défense des intérêts de locataires ou de bailleurs à l’occasion de la procédure d’éviction,
- Assistance de locataires à l’occasion d’une procédure d’expropriation
Bail commercial hôtelier
- Assistance à la procédure en fixation du loyer du bail renouvelé d’hôtels,
- Défense des intérêts de locataires hôteliers ou de bailleurs propriétaires de murs à l’occasion d’une procédure d’éviction,
- Assistance et défense de locataires hôteliers et bailleurs dans le contentieux relatif aux travaux de mise en conformité.
Bail de bureaux commerciaux
- Négociation et rédaction des charges et conditions de baux en état futur d’achèvement et de baux à usage exclusif de bureaux,
- Assistance de bailleurs et locataires dans la procédure en fixation du loyer du bail révisé,
- Assistance à la procédure en fixation du loyer du bail renouvelé,
- Négociation sur la sortie anticipée de locaux à usage de bureaux,
- Défense des intérêts de locataires ou de bailleurs à l’occasion de la restitution des lieux et des travaux de purge.
